중소기업취업청년 전월세보증금대출 - 대출 알아보기

중소기업취업청년 전월세보증금대출 - 대출 알아보기

이직한지 얼마안되었는데(전에 회사는 4대보험에 들어주지도 않았다..), 

주택도시기금, 국토교통부 측에서 내놓은 중소기업취업청년 전월세보증금대출 상품이 출시되었다고 한다.

개인적으로 알아보다가 최근에 개정해서 출시된 상품이여서 그런지; 정보가 없어도 너무 없다..

(그냥 조건에 맞으면 대출만 백프로 된다는.. 그런 정보만 수두룩하다.)

그래서 우선 은행에 가서 물어보기로 했다.

회사 근처 신한은행으로 갔는데, 왠걸 은행원분도 잘 모르신다 ㅠㅠ

서류도 개정 전의 서류를 가지고 계셔서 어디론가 전화 하시더니 20분뒤에서야 상품에대해 설명해주셨다.

상품설명은 주택도시기금 홈페이지에 나와있다. 

(주택도시기금 중소기업취업청년 전월세 보증금대출 : http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020601.jsp )

홈페이지에 나온대로 조건을 적자면,

• 1. 대출신청일 현재 민법상 성년인 세대주 또는 예비세대주
• 2. 대출신청일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
• 3. 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 35백만원 이하인 자
• 4. 2017.12.01.일 이후 중소기업에 취업한 자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술신용보증기금의 보증 또는 창업자금 지원을 받은 자 중 만 34세(병역법에 따라 현역으로 병역 의무를 마친 경우 만 39세) 이하인자

이 조건이다.

하지만 여기서 궁금한 점은 정말 해당 요건을 충족하는 청년 모두가 대출이 되는 것인가? 이다.

결론은 아니다. 이 요건말고도 더 있다... 근데 홍보는 다 된다고 되어있다; 음..

1. 월급은 전체 급여를 받은 사람일 것

- 예를 들어, 8월달 입사일이 8월 14일이였다고 가정하고 월급날은 익월 5일로 가정하면 9월 5일 월급은 전체 급여에 속한 금액을 받지 못한다. 때문에 10월5일에 받은 급여로 대출 신청이 가능하다.

2. 보증금의 100%를 받을 순 있으나 그 절차가 매우 까다롭다 (집주인의 채권양도계약서 유/무)

- 주택도시보증공사에서 지원하는 보증서는 보증금의 100%를 지원하나 집주인이 채권양도계약서를 작성해주어야 한다.

- 한국주택금융공사에서 지원하는 보증서는 보증금의 80%를 지원해주나 집주인의 채권양도계약서가 필요 없다.

이 부분은 굉장히 까다로운 조건 중에 하나인데 왠만한 집주인(임대인)분들은 채권양도계약서를 작성해주진 않는다.

때문에.. 전체 보증금의 80%를 지원하는 방법으로 택하는게 정신 건강에 나을 지도 모른다. ㅠㅠ

나머지 20%는 자기돈으로 메꾸어야 한다..

3. 대출하고 승인은 약 3주~한달정도 걸린다.  약 3일~5일정도 소요되고, 대출 입금은 최소 2주뒤에 은행에서 임대인에게 송금되어진다.

- 은행원의 말씀에 의하면, 대출신청하면 승인 시 약 3주~ 한달정도 걸린다고 한다. 약3일~5일정도 소요되고, 대출 입금이 최소 2주뒤에 임대인에게 송금되어진다고 한다. 그래서 총 넉넉잡아 3주~4주 걸린다고 말씀하심. (더 걸릴수도 있다 ㅠ 한달간은 똥줄탈 것으로 예상된다.)

4. 해당 대출과 신용대출은 엄연히 다르다.

- 나도 헷갈렸던 부분인데, 많이들 물어보시나보다. 중소기업취업청년 전월세보증금대출은 신용대출이랑 아예 다른 대출이여서 따로 신용대출이 가능하다고 한다. (단, 한도는 개인의 소득과 신용등급에 따라 달라진다고 한다.)

우선적으로 알아본 사항은 이런데.. 해당 대출 신청도 할 예정이여서 대출 신청에 관한 포스팅은 추후에  업로드할 예정이다. 

부디 아무런 일 없이 대출 승인이 되길 바라며...ㅠㅠ

* P.S : 만약, 자신의 한도가 얼마까지 되는지 궁금하다면 급여명세서(회사직인필요)를 제출하여 은행에 방문하면 된다. 

또, 바로 신청하고자 하시는 분들은 다음과 같은 추가 서류도 구비하여 은행에 방문하시길 권합니다.(2018-09-05 수정/ 2018-09-20 추가수정)

* 대출 가조회(내가 대출가능한 금액이 얼마인지 대출은 가능한지 조회) 시 필요 서류

1. 등본(주소지변동내역포함)

2. 가족관계증명서

3. 급여명세서(회사직인포함)

4. 1년미만 근무자는 급여이체 받는 통장 필요. 

5. 재직증명서 (입사일자 및 정규직 여부+회사직인포함)

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* 대출 신청 시 필요 서류

6. 소속기업의 사업자등록증

7. 국세청 기준 주업종 코드 확인서

8. 고용보험 상세가입 내역서